Статья 170 Налогового кодекса Украины регулирует особенности налогообложения доходов физических лиц от сдачи в аренду недвижимости. В зависимости от статуса арендатора (физическое лицо либо предприниматель (юридическое лицо) определяется и ответственный за начисление и уплату в бюджет налога на доходы физических лиц.
Проще говоря, если гражданин сдаёт квартиру предпринимателю или предприятию, удерживают налог при выплате арендных платежей и перечисляют в бюджет именно последние, как налоговые агенты.
В соответствии с п.п. 1.5. ст. 170 НКУ, если же арендатор - физическое лицо не субъект предпринимательской деятельности, ответственность за начисление и уплату указанного налога в бюджет лежит на арендодателе. При этом арендодатель самостоятельно начисляет и платит налог в сроки, установленные этим Кодексом для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: на протяжении 40 календарных дней, после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма налога, уплаченного на протяжении отчётного налогового года, размер налогового обязательства по результатам года отображаются в годовой налоговой декларации.
Напоминаем, что последний день подачи налоговой декларации об имущественном состоянии и доходы за 2014 год – 30 апреля 2015 года.
