Чи поширюється пільга щодо сплати земельного податку на власників гаражів, якщо гараж знаходиться у гаражно-будівельному кооперативі (далі - ГБК)? ДФСУ у листі від 21.04.2015 р. № 3709/В/99-99-17-04-02-14 відповіла категоричне “ні”.
Пільга, передбачена для власників земельних ділянок або землекористувачів – фізичних осіб, не розповсюджуються на гаражно-будівельний кооператив – юридичну особу, навіть якщо власники гаражів відносяться до пільгової категорії і звільняються від земельного податку. Таким чином, ГБК має сплачувати податок за земельну ділянку на загальних підставах, а власники гаражів компенсують власнику земельної ділянки (ГБК) сплату земельного податку.
Згідно зі ст. 22 Закону України “Про кооперацію”, земля кооперативу складається із земельних ділянок, наданих йому в оренду або придбаних ним у власність. Кооперативи придбавають земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України.
Дійсно, відповідно до ст. 41 ЗКУ, гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.
Водночас, слід враховувати, що з 01.01.2015 р. ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку встановлюють органи місцевого самоврядування (п. 284.1 ПКУ).
У своєму роз'ясненні ДФСУ вказує на те, що підставами для надання податкових пільг є особливості, що характеризують певну групу платників податків, вид їх діяльності, об'єкт оподаткування або характер та суспільне значення здійснюваних ними витрат.
Тому, коли ми говоримо про землі комунальної власності, надані, скажімо, ГБК в межах міста для будівництва гаражів, то не можна однозначно стверджувати, що такі кооперативи не можуть мати пільги по сплаті податку за земельні ділянки, надані у власність або у користування без отримання відмови на звернення ГБК за пільгами до органів місцевого самоврядування.
Наталія Канарьова