ДФС у підкатегорії 107.12 «ЗІР» зазначає, що фізособа – підприємець, що здійснює діяльність з надання в оренду власної нерухомості, площа якої не перевищує встановлені ПКУ норми (пп. 291.5.3 ПКУ), може застосовувати спрощену систему оподаткування як платник ЄП ІІ групи за умови внесення до реєстру платників єдиного податку такого виду діяльності як надання в оренду нерухомого майна та надання цих послуг платникам єдиного податку та населенню.
Разом з цим, якщо на розрахунковий рахунок, відкритий ФОП – платником ЄП ІІ групи надходять кошти за договором оренди майна, укладеного фізособою як орендодавцем, при цьому у реєстрі платників ЄП не зазначено здійснення такого виду діяльності як надання в оренду нерухомого майна, то такий платник зобов’язаний перейти на сплату інших податків і зборів, визначених ПКУ, з першого числа місяця, наступного за податковим (звітним) періодом, у якому здійснювалися такі види діяльності. Кошти, отримані від надання в оренду майна, оподатковуються за встановленою ставкою ЄП у розмірі 15% до доходу, отриманого від провадження діяльності, не зазначеної у реєстрі платників ЄП, віднесеного до ІІ групи.
Здійснення такого виду діяльності як надання послуг з оренди платником ЄП І групи, є порушенням умов застосування вказаної групи.
Оподаткування таких коштів здійснюється за встановленою ставкою єдиного податку у розмірі 15% до доходу, отриманого від здійснення видів діяльності, які не дають права застосовувати спрощену систему оподаткування.
Крім того, такий платник єдиного податку зобов’язаний перейти на сплату інших податків і зборів, визначених ПКУ, з першого числа місяця, наступного за податковим (звітним) періодом, у якому здійснювалися такі види діяльності.
***
Читайте також:
