10 квітня Кабмін на засіданні затвердив свою постанову №304

Такі суми будуть доходом ФОПа від незазначеної у Реєстрі діяльності. Відповідно його чекає перехід на загальну систему та оподаткування цієї суми за ставкою 15%

Якщо дохід отримано від продажу житлового будинку, що перебуває у власності понад три роки, то оподатковувати ПДФО не потрібно

Для нерухомості з назвою «Об’єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення» слід отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель

Податок обчислюється для попереднього власника з 1 січня цього року до місяця припинення права власності, а для нового власника – починаючи з місяця набуття права власності

Податківці навели перелік об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, які не оподатковуються податком на нерухомість

ДФС затвердила нові довідники податкових пільг — №92/1 та №92/2 (станом на 01.04.2019 р.)

Статтею 266 ПКУ не визначено такого платника як ФОП. Тому він має сплачувати податок на нерухомість за нормами, передбаченими для фізосіб

За землі, які знаходяться під наданою в оренду нерухомість, доведеться сплатити податок

Юрособа повинна стати на облік в ДФС за місцем розташування офісу (основне місце обліку), а також в ДФС за місцем розташування підрозділів (неосновне місце обліку)

Якщо будинок перебуває у власності понад три роки, то дохід від продажу такого будинку не оподатковується, а якщо менше трьох років – оподатковується за ставкою 5%

Методика оцінки майна викладена у новій редакції

Якщо рішення про недійсність іпотеки скасоване, договір іпотеки залишається чинним з моменту його первинної реєстрації в реєстрі

Необхідно подати одну уточнюючу декларацію з окремими уточнюючими розрахунками для об’єктів житлової (додаток 1) та нежитлової (додаток 2) нерухомості

Податок на нерухомість обчислюється податківцями за місцем реєстрації фізособи починаючи з місяця, в якому вона набула право власності

Податок нараховується за період з 1 січня року до місяця припинення права власності на будинок, а для нового власника – починаючи з місяця набуття права власності

Податківці радять звертатися для ідентифікації будівлі за висновком до державної архітектурно-будівельної інспекції

Якщо частка будівлі (код 1271 Класифікатора) здається в оренду, то така будівля оподатковується податком на загальних підставах

Якщо фізособа-орендар нерухомого майна не є суб’єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату ПДФО є орендодавець

Разом з декларацією про доходи слід надати копії кредитного договору, платіжних документів та паспорта

Податківці нагадують, що податок на нерухомість сплачується окремо за житлову та нежитлову нерухомість

У разі виявлення розбіжностей податківці проводять протягом 10 робочих днів перерахунок суми податку і надсилають фізособі нове податкове повідомлення-рішення

Якщо у 2018 році фізособа отримала у дарунок від членів сім’ї І та ІІ ступенів споріднення нерухоме майно, то звітувати не потрібно

Не є об’єктом оподаткування нерухомість, яка перебуває у власності держорганів та місцевих органів, а також організацій, що повністю утримуються за рахунок бюджету

Нерезидент має право здавати в оренду своє майно тільки через представника за відповідним письмовим договором

Від оподаткування ПДВ звільняються операції з постачання житла, крім їх першого постачання з урахуванням пп. 197.1.14 ПКУ

Орендар будівлі є платником екоподатку за викиди у разі укладення договору на придбання палива для автономних систем опалення

В колонках 17 додатка 1 та 16 додатка 2 до декларації слід зазначати код пільги - «18010402»

Податківці зупинилися на правилах розрахунку податку та його відображенні в новій декларації за житлову нерухомість понад 300 або 500 кв. м

Чи з’явиться у 2019 році реєстр об’єктів нерухомості? Чи будуть дозволені перепланування об’єктів нежитлової нерухомості? Поговоримо про це