ДФСУ у листі від 18.10.2016 р. №10941/З/99-99-13-01-03-14 нагадала: якщо орендар є фізособою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату ПДФО та військового збору, є орендодавець. Але сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації.
При цьому об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.
Наразі мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, затвердженої постановою від 29.12.2010 р. №1253. Вона визнається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади.
Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
Звертаємо увагу! Укладання договору найму (оренди) житла на безоплатній основі чинним законодавством України не передбачено.