ДФСУ у листі від 19.01.2016 р. №919/6/99-99-19-03-02-15 роз'яснила:
1) Операція з передачі майна в оренду не є об’єктом оподаткування ПДВ відповідно до пп. 196.1.2 ПКУ. Водночас надання послуг із оренди майна за договором оренди є операцією з постачання послуг, яка є об’єктом оподаткування ПДВ та оподатковується за ставкою 20%.
2) При здійсненні платником податку операції з постачання послуг із оренди майна за договором оренди, податкова накладна за такою операцією складається або на дату отримання коштів у рахунок оплати їх вартості або на дату складання акта приймання-передачі наданих послуг, залежно від події, яка настане раніше. При цьому податкова накладна, складена за такою операцією, підлягає обов’язковій реєстрації в ЄРПН.
3) Підтверджуючим первинним документом факту здійснення платником податку операції з передачі майна в оренду, яка не є об’єктом оподаткування, є акт приймання-передачі майна в оренду.
Первинними документами, що підтверджують факт здійснення платником податку операції з постачання послуг із оренди майна за договором оренди, можуть бути:
- акт приймання-передачі послуг із оренди майна за відповідним договором оренди, який підтверджує факт надання таких послуг;
- платіжний документ, що підтверджує оплату за послуги із оренди майна.