Налоговики в письме от 21.01.2016 г. № 255/Г/26-15-12-03-12 сообщили, что недвижимость, принадлежащая физическому лицу-нерезиденту, предоставляется в аренду только через физическое лицо-предпринимателя или юридическое лицо-резидента, которые выполняют представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом относительно таких доходов. Фискалы обратили внимание, что нерезидент, который нарушает эти нормы, считается таким, который уклоняется от уплаты налога.
Налоговый агент, который начисляет (выплачивает, предоставляет) налогооблагаемый доход нерезиденту-арендодателю, удерживает налог на доходы по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%. Суммы налогов агент уплачивает в соответствующий бюджет по месту регистрации в контролирующих органах.
