Голова Податкового комітету Верховної Ради України Данило Гетманцев у своєму Телеграм-каналі проінформував, що з 17 липня оновлено умови держпрограми єОселя: тепер житло за пільговою ставкою зможуть придбати представники ширшого кола позичальників.
За новими кредитами держава компенсуватиме певним категоріям населення частину ставки, тож вони сплачуватимуть:
- 3% річних у перші 10 років і
- 6% – з 11 року.
Нові умови діють з 17 липня та поширюються на:
- учасників бойових дій;
- осіб з інвалідністю внаслідок війни;
- учасників війни;
- сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни;
- сім’ї загиблих або померлих захисників і захисниць України.
До складу сім’ї тепер також включають дітей, яким ще не виповнився 21 рік і які проживають разом із позичальником. Знищене внаслідок війни житло, а також житло на ТОТ чи на територіях активних бойових дій не враховують під час оцінки житлової забезпеченості.
Право на пільгові ставки за іпотекою також отримали військовослужбовці, призвані з числа резервістів в особливий період, та члени їхніх сімей. Якщо вони оформили кредит з 11 січня до 17 липня 2026 року, пільгову ставку за умови відповідності програмі застосують із дати укладення договору. На іпотечні кредити, видані до 17 липня, нові ставки не поширюються.
Також було оновлено нормативи площі, яка подпадає під цю державну програму:
- Для квартири – 52,5 кв. м на одну людину і 73,5 кв. м на сім’ю з 2-х або 3-х осіб;
- Для будинку – 62,5 і 83,5 кв. м відповідно;
- Із четвертого члена сім’ї додається по 21 кв. м;
- Максимальна нормативна площа – 115,5 кв. м для квартири та 125,5 кв. м для будинку.
Крім того, оновлена єОселя надає можливість використати житловий ваучер для сплати першого внеску. Йдеться про ВПО, які перемістилися з тимчасово окупованих територій та отримали ваучер як УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни. Про це ми розповідали в нашій новині.
Однак, як повідомив Гетманцев, на практиці цей механізм ще не працює: для його запуску Верховна Рада має ухвалити законопроект №15335.
Також Гетманцев наголосив: «єОселя – важливий інструмент, однак він не замінить собою запуску повноцінного ринку банківського іпотечного кредитування. Необхідно створити такі умови, за яких довгострокова іпотека стане звичним банківським продуктом і буде доступна широкому колу людей. Вже працюємо над цим».
