Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради на своїй сторінці у Facebook розповідає про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки в експрес-запитаннях:
1. Чи потрібно реєструвати припинення права оренди землі?
Так, потрібно, якщо таке речове право було зареєстровано до 2020 року. Оскільки, саме до цього часу Державний реєстр речових прав не мав функціоналу автоматичного припинення.
2. Які документи необхідно подавати для припинення?
Тут все просто: підставою для державної реєстрації припинення оренди будуть ті самі документи, які посвідчують це речове право, – договір оренди та додаткові угоди до нього (за наявності).
Також слід врахувати, чи передбачено самим договором повернення земельної ділянки Орендодавцю за Актом приймання-передачі.
3. Якщо в Реєстрі вже є сканкопії оригіналів таких документів, то чи можна для припинення не подавати їхні оригінали?
Звернемось до роз’яснення Мін’юсту:
«Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон), заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, – в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування).
У разі подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством, заяву про державну реєстрацію прав може бути залишено без руху (ч. 1 ст. 23 Закону).
Враховуючи зазначене, Законом не передбачено можливості проведення державної реєстрації припинення речових прав, похідних від права власності, на підставі сканованих копій документів, що містяться в Державному реєстрі прав та були подані для проведення державної реєстрації відповідного речового права.»
Тож подання оригіналів – обов’язкове.
