З 01.01.2012 р. набирають чинності важливі зміни до ПКУ в частині стягнення ПДФО від продажу нерухомості.
Згідно з новим абзацом, яким доповнено п. 172.1 ПКУ, фізособи, які отримали у спадок або в подарунок нерухомість у вигляді житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані вони та господарсько-побутові споруди і будівлі), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безкоштовної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України, залежно від її призначення мають право продати такий об’єкт з нульовою ставкою оподаткування, не чекаючи 3-х років після успадкування.
Отже, якщо починаючи з 1 січня 2012 року продаватиметься або обмінюватиметься успадкована нерухомість, зазначена у п. 172.1 ПКУ, то умова володіння нею на правах власності понад три роки вже не є обов’язковою, адже об’єктом обкладення ПДФО вона вже не є.
