Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Відповідно до ст. 172 ПКУ, у разі якщо громадянин здійснював продаж квартири один раз протягом календарного року, або її частки, кімнати, житлового садового будинку (включаючи землю під ним), та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, то податок від такого продажу взагалі не сплачується. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, отримане таким платником у спадщину.
Якщо протягом року громадянин продавав житло (квартиру, кімнату, житловий чи дачний будинок) вдруге та більше разів або об’єкт перебуває у власності продавця менше 3 років, то отриманий дохід підлягає оподаткуванню за ставкою 5% з усієї вартості житлового об’єкта.
Щодо продажу іншої (не житлової) нерухомості, наприклад гаражів, магазинів, складських приміщень та земельної ділянки, що належить фізособі на праві власності, то оподаткуванню за ставкою 5% підлягає вся вартість таких об’єктів, незважаючи на кількість продажів таких об’єктів у календарному році.
Також, відповідно до ст. 173 ПКУ, при продажу об’єкта рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера або моторного човна не частіше одного разу протягом року доходи продавця від зазначених операцій оподатковуються за ставкою у розмірі 1 відсотка вартості такого об’єкта.
Дохід від продажу другого, третього та кожного наступного легкового автомобіля обкладається ПДФО за ставкою, встановленою ст. 167 ПКУ — 5%.
