Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
В данном случае порядок налогообложения операций определяется ст. 172 НКУ.
Таким образом, налогообложение операций по продаже недвижимости зависит от двух факторов. Во-первых, от количества продаж за календарный год, а во-вторых, от того, сколько лет в собственности находился данный объект. Это общий случай.
Если объект находился в собственности более 3 лет и продается один раз в календарном году, то такой доход не будет облагаться налогом и декларацию подавать не требуется.
Что же касается продажи унаследованного имущества наследником первой степени родства, то в случае если даже указанное имущество и не находилось в его собственности 3 года, то он тоже не будет уплачивать налог, но законодательство обязывает его подать декларацию.
А как быть в случае, если имущество получено не в наследство, а подарено?
В соответствии с п. 174.3 НКУ лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются лица, получившие подарок. Если договор продажи имущества был нотариально удостоверен и при этом уплачен соответствующий налог на доходы физических лиц, то налоговую декларацию об имущественном положении и доходах подавать не надо. В противном же случае (неуплаты налога с доходов физических лиц) декларацию необходимо представить в органы государственной налоговой службы до 1 мая 2012 года.
