ІПК від 04.08.2017 р. №1487/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Про податок на майно, відмінне від земельної ділянки
Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), надає індивідуальну податкову консультацію щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).
Товариство поінформувало, що основним видом діяльності є виробництво маргарину і подібних харчових жирів, у власності знаходиться нежитлова нерухомість - виробничі корпуси, цехи, допоміжні будівлі та споруди (будівля водонасосної, нежитлова будівля гідрозатрова, будівля контрольно-вимірювальних приладів і апаратури, електролізна дільниця, підстанція). Товариство запитує чи є зазначені допоміжні будівлі та споруди об’єктом оподаткування Податком з урахуванням частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.
Особливості справляння Податку регламентовано розділом XII Кодексу.
Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.1.1 п. 266.1, пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).
Підпунктом 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначені об’єкти нерухомості, що не є об’єктами оподаткування, згідно з частиною "є" до них відносяться будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.
Норма частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу розповсюджується на промислові підприємства, які мають у власності будівлі промисловості.
Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації наказом від 17.08.2000 р. N 507 затверджено Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - ДК 018-2000), призначений для використання органами центральної та місцевої виконавчої та законодавчої влади, фінансовими службами, органами статистики та всіма суб'єктами господарювання (юридичними та фізичними особами) в Україні. Об'єктами класифікації в ДК 018- 2000 є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.
ДК 018-2000 визначено, що будівлі класифікуються за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень, повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення.
Згідно з ДК 018-2000 до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) належить клас "Будівлі промислові" (код 1251), який включає будівлі підприємств харчової промисловості (код 1251.5).
Єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав, - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону України від 01 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").
Враховуючи зазначене, якщо допоміжні будівлі та споруди Товариства (будівля водонасосної, нежитлова будівля гідрозатрова, будівля контрольно-вимірювальних приладів і апаратури, електролізна дільниця, підстанція) зареєстровані як будівлі підприємств харчової промисловості (код 1251.5), то на них розповсюджується дія частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.
Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.