Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
До 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком повинні укласти нові договори з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електроенергії та природного газу) за кожним видом комунальної послуги відповідно до нового Закону про житлово-комунальні послуги, - повідомляє «Юрліга».
Договір про надання комунальної послуги (управління будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, водовідведення, поводження з побутовими відходами) укладається з виконавцем:
1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір);
2) від імені та за рахунок всіх співвласників багатоквартирного будинку керуючим або іншим уповноваженим співвласниками особою (колективний договір);
3) об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншої юрособи, яке об'єднує всіх співвласників такого будинку і в їх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.
Крім того, з 1 січня 2019 року:
- споживач отримає право на стягнення штрафу з керуючого, виконавців комунальних послуг за перевищення нормативних термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт (розмір штрафу визначається договором про надання послуги);
- індивідуальний споживач буде зобов'язаний забезпечити своєчасну підготовку об'єктів, що знаходяться в його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;
- колективний споживач у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги почне платити пеню в розмірах, встановлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг для споживачів, яких об'єднує такий колективний споживач;
- за прострочення оплати ж/к послуг споживач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за ж/к послуги. Пеня не нараховується при заборгованості по пільгах та субсидіях або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином;
- пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачеві в грошовій формі;
- вводиться атестація управителів багатоквартирними будинками (юр- або фізособа).
Закон №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» набрав чинності 10 грудня і вводиться в дію після закінчення 6 месяців.
***
Нагадаємо, що новий Закон «Про житлово-комунальні послуги» (законопроект №1581-д) Верховна Рада прийняла 9 листопада, а 5 грудня 2017 року Закон був підписаний Президентом Петром Порошенко. Про це ми писали тут>>
Що передбачав законопроект - читайте у матеріалах:
- Пеня і чесний договір: як українці будуть отримувати та оплачувати послуги ЖКГ
- Новий закон про комунальні послуги: тарифи, пеня і умови
Читайте також аналітику від Дт-Кт на цю тему (для передплатників): Реформа комунальних послуг?!