Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Перед укладанням інвестиційного договору чи підписанням договору купівлі-продажу житла, експерти Міністерства юстиції Офіс протидії рейдерству радять перевірити надійність забудовника та юридичну «чистоту» квадратних метрів, аби «квартирне питання» не зіпсувало настрій, нерви і розмір сімейного бюджету.
Тож, щоб перевірити надійність забудовника на первинному ринку нерухомості, варто:
- пересвідчітися у надійності репутації будівельної компанії, перевіривши інформацію про неї у Єдиному державному реєстрі юросіб;
- перевірити, чи не перебуває компанія забудовника у процедурі банкрутства, скориставшись вебпорталом «Судова влада України»;
- ознайомитися з дозвільною і проєктною документацією забудовника та пересвідчитися у її дійсності на вебпорталі Державної архітектурно-будівельної інспекції;
- з'ясувати більше інформації про земельну ділянку, на якій планується звести будинок, скориставшись Публічною кадастровою картою. Якщо ділянка перебуває у комунальній власності, додатково можна дізнатися про речові права на неї на вебпорталі Держгеокадастру.
Пам’ятайте, що незаплямована репутація забудовника, наявність усієї дозвільної і проектної документації та документів на землю – це надійний фундамент для безпечного інвестування у квадратні метри.
