Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Міністерством доходів і зборів України розроблено законопроект, який передбачає внести зміни до статті 172 Податкового кодексу України щодо вдосконалення порядку визначення доходу від відчуження об’єктів нерухомого майна.
Ініційовані зміни дадуть змогу не лише уникнути неоднозначного тлумачення норм законодавства, а й зменшити витрати часу на розрахунок податків і зборів, які необхідно сплатити під час таких операцій.
Сьогодні, продаючи та купуючи нерухоме майно, фізичні особи сплачують податок на доходи фізичних осіб, збір на обов'язкове державне пенсійне страхування і державне мито. Проте, база оподаткування кожного з цих зборів різна.
Так, податок на доходи фізичних осіб сплачують з ціни, яку зазначено у договорі купівлі-продажу, але не нижче за оціночну вартість такого об'єкта, збір на державне пенсійне страхування - з вартості нерухомого майна, зазначеній у договорі, а державне мито - із суми договору.
У новому законопроекті запропоновано встановити однакову базу оподаткування під час продажу об'єкта нерухомості для всіх податків та зборів. Для сплати належних податків і зборів можна буде використовувати оціночну вартість нерухомого майна, визначену будь-яким суб'єктом оціночної діяльності.
