Чинна редакція статті 266 ПКУ передбачає зменшення бази оподаткування податком на нерухоме майно лише для об’єктів житлової нерухомості (квартир, житлових будинків, їх часток). Водночас власники нежитлових об’єктів - гаражів, сараїв, майстерень, підсобних господарських споруд - не мають аналогічної податкової пільги.
На практиці це призводить до надмірного податкового навантаження на фізичних осіб, які володіють невеликими об’єктами нежитлової нерухомості, що фактично не приносять прибутку. Особливо від цього страждають мешканці сільської місцевості, серед яких значна частина є пенсіонерами та особи з низьким доходом, у власності яких перебувають старі підсобні приміщення (комори, стайні, хліви, гаражі тощо). Через відсутність зменшення бази оподаткування, вони змушені сплачувати податок на загальну площу таких будівель, що є економічно необґрунтованим і соціально несправедливим.
З огляду на це, у ВРУ зареєстровано законопроєкт №14112, основними завданням якого є:
- запровадження зменшення бази оподаткування об’єктів нежитлової нерухомості на 100 кв. метрів;
- створення умов для рівного підходу до власників житлової та нежитлової нерухомості;
- усунення соціальної напруги у питаннях сплати податку на нерухомість у сільській місцевості;
- підтримка дрібних власників, самозайнятих осіб, фермерів та пенсіонерів.
Таким чином, база оподаткування об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, зменшуватиметься на 100 квадратних метрів - за аналогією із чинними пільгами для житлової нерухомості. Зменшення надаватиметься один раз за кожний базовий податковий (звітний) період.
"Запровадження зменшення бази оподаткування для об’єктів нежитлової нерухомості на 100 кв. метрів забезпечить справедливий підхід до оподаткування майна фізичних осіб, наблизивши його до принципів, які вже діють для житлової нерухомості", - вважає авто законопроєкту В. Крейденко.