Голова парламентського комітету з податків та фінансів Данило Гетманцев у своєму Телеграм каналі розповів, що Комітет рекомендував виправити двозначність законодавства щодо неоподатковуваного мінімуму при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельних ділянок.
В чому полягає проблема?
Податкова читала норму ПКУ* таким чином, що в неоподаткований мінімум зараховується нерухомість, що перебуває на окупованих територіях і яке виведено з-під оподаткування ще на початку повномасштабного вторгнення.
* Наразі невідомо, про яку саме норму йдеться, але ми підозрюємо, що про пп. 266.4.1 ПКУ. Бо наразі маємо відповідне розяснення від податківців.
При обчисленні бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості (їх часток), що перебувають у власності фізичних осіб враховуються об’єкти, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих російською федерацією територіях України, у тому числі на тимчасово окупованій території Автономної Республіки Крим, оскільки базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, які перебувають у власності фізичних осіб.
Нагадаємо, що пп. 266.4.1 ПКУ встановлює площу житла, яке не оподатковується податком на нерухомість:
- для квартир (незалежно від їх кількості) – 60 кв. м;
- для для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. м;
- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
Таким чином, якщо у фізособи була квартира, скажімо, площею 60 кв. м. на окупованій території, і ця фізособа придбала квартиру на неокупованій території, на думку податківців, пільги з податку на нерухомість у такої фізособи немає. Все «з’їла» квартира на окупованій території!
Як цю проблему пропонується вирішити?
Для запобігання спорам, Комітет написав (вірогідно, йдеться про законопроєкт – заув. редакції), що таке майно не впливає на обʼєкт оподаткування, а неоподаткований мінімум обраховується без нього.
«ВРУ прийме зміни незабаром», – пообіцяв Гетманцев.