Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ДФСУ у листі від 16.01.2015 р. №722/5/99-99-19-01-01-16 повідомила, що у 2015 році юрособи - платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчислюють суму податку за поточний рік за ставками, встановленими рішенням сільської, селищної або міської ради залежно від місця розташування та типів об'єктів:
- для об’єктів житлової нерухомості - у розмірі, що не перевищує 2 % розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня 2015 року, за 1 кв. метр бази оподаткування;
- для об’єктів нежитлової нерухомості - у розмірі, що не перевищує 1 % розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня 2015 року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізосіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються платнику податку – фізособі до 1 липня року, що настає за базовим податковим періодом.
Отже, у 2015 році фізособам платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, податок буде нараховуватися контролюючими органами за місцем їх податкової адреси (місцем реєстрації) за 2014 рік у такому порядку: з 01 січня по 31 березня 2014 року - з житлової площі, а з 01 квітня по 31 грудня 2014 року - із загальної площі об’єктів житлової нерухомості.
Умовний приклад алгоритму розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:
у фізичної особи у власності перебуває квартира, житлова площа якої 123 м. кв., загальна - 220 м. кв., пільга зі сплати податку - 120 м. кв. Ставка податку встановлена в розмірі 1 відс. мінімальної заробітної плати станом на 01 січня 2014 року (12,18 грн.), за 2014 рік сума податку розраховується:
І квартал - (123 м кв. – 120 м кв.)*12,18 грн. /12 міс.* 3 міс. = 9,14 грн.;
ІІ-ІV квартали - (220 м кв. – 120 м кв.)*12,18 грн./12 міс.* 9 міс = 913,5 грн.
За 2014 рік сума податку складає 922,64 грн. (9,14 грн.+ 913,5 грн.).
Тобто, до 1 липня 2015 року фізичній особі буде надіслано податкове повідомлення-рішення про сплату податку у сумі 922,64 грн., яку необхідно сплатити протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Враховуючи норми чинного законодавства, фізичні особи сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з бази оподаткування, яка запроваджена Законом №71, будуть у 2016 році.
