Південне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків розповідає, що в умовах воєнного стану питання оподаткування майна в Україні набуло важливого значення, особливо для юридичних осіб, які володіють пошкодженими об’єктами нерухомості. Відповідно до норм Податкового кодексу, ці підприємства мають можливість скористатися певними податковими пільгами.
Зокрема, пп. 69.22 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» ПКУ, з урахуванням змін, внесених Законом №3050-IX від 11 квітня 2023 року, передбачає, що податок на нерухоме майно не нараховується та не сплачується за об’єкти, які були пошкоджені внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій, пов'язаних зі збройною агресією РФ. Це звільнення діє з 1 березня 2022 року та охоплює всі податкові періоди, починаючи з цієї дати.
Для юридичних осіб важливо пам'ятати, що звільнення від сплати податку можливе лише за умови внесення відповідної інформації до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Якщо об’єкт нерухомості відновлюється (проводяться капітальний ремонт, реконструкція або реставрація), то податок починає нараховуватися з наступного місяця після завершення цих робіт.
Крім того, місцеві органи влади, зокрема сільські, селищні та міські ради, а також військові адміністрації, мають право встановлювати знижені ставки податку або навіть звільняти від його сплати об’єкти, які були пошкоджені, але залишаються придатними для використання. Це стосується будівель, що зазнали незначних пошкоджень і можуть бути відновлені шляхом поточного ремонту.
Для об'єктів, які були знищені, важливо пам'ятати, що нарахування податку припиняється лише після того, як інформацію про знищення буде внесено до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Тому підприємствам необхідно забезпечити відповідне оформлення документів, щоб уникнути подальших податкових нарахувань.
Таким чином, власники пошкодженої нерухомості можуть звертатися до місцевих органів влади для отримання інформації про можливі пільги або зниження податкових ставок, а також своєчасно реєструвати зміни у стані об'єктів у державних реєстрах.