ОСББ реєструються платниками ПДВ, якщо сума наданих ними послуг перевищує 300 тис. грн

ГНСУ указала: если ОСМД берет отдельную плату с собственников помещений за услуги перерасчета средств, полученных от собственников в оплату поставщикам воды, тепла, газа, электричества и пр., то у ОСМД возникает объект обложения НДС исходя из стоимости оказанных услуг по перерасчету. А сама стоимость услуг водо-, тепло, газоснабжения и пр., которая перечисляется специализированным предприятиям, не является объектом обложения НДС.
Объединение может осуществлять также другую хозяйственную деятельность для обеспечения собственных нужд непосредственно или путем заключения договоров с физическими либо юридическими лицами. Такая хозяйственная деятельность объединения (например, сдача в аренду нежилых помещений) подпадает под определение объекта обложения НДС.
При этом средства, поступающие на банковский счет объединения от собственников жилых и нежилых помещений для компенсации расходов на содержание и ремонт помещений либо другого имущества, находящегося в общей собственности объединения, не подпадают под объект обложения НДС.
В случае превышения начисленной ОСМД в течение последних 12 календарных месяцев суммы 300000 грн (без НДС) от осуществления налогооблагаемых операций они обязаны регистрироваться плательщиками НДС в общем порядке.