Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Операція з першого постачання житла — операція з передачі права власності (оформлення правовстановлюючих документів) на готове новозбудоване житло до першого власника такого житла, незалежно від джерел фінансування будівництва.
Така операція підлягає оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
У разі якщо замовник у процесі будівництва до оформлення права власності на новозбудоване житло укладає попередні договори купівлі-продажу з фізособами, згідно з якими отримує забезпечувальні платежі, операції з перерахування таких платежів фізособами на рахунок замовника не змінюють базу оподаткування у замовника. Лише при передачі права власності на готове новозбудоване житло фізособі (першому власнику новозбудованого житла) у замовника виникають податкові зобов'язання.
У разі якщо після завершення будівництва правовстановлюючі документи на новозбудоване житло оформлюються на підприємство-замовника, а пізніше за договорами купівлі-продажу квартир з фізособами переоформлюються на таких фізосіб, операцією з першого постачання житла вважатиметься операція оформлення правовстановлюючих документів на замовника. Подальше переоформлення права власності на фізосіб не вважатиметься операцією з першого постачання житла, а тому ця операція буде звільнятися від оподаткування ПДВ.
Раніше ДПСУ вже розглядала аналогічне питання у листі від 03.01.2012 р. №51/7/15-3417-13
