Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Державне агентство земельних ресурсів України листом №7029/17/11-12 надало роз’яснення про оренду земельних ділянок, виділених згідно із сертифікатами на право на земельний пай.
Згідно з роз’ясненням, після виділення земельної ділянки власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) договір оренди, укладений ними раніше щодо права на земельний пай, повинен переукладатися.
Новий договір оренди землі укладається на тих самих умовах, що і діючий раніше договір (оренда земельного паю).
Агентство нагадує, що з виділенням землі в натурі на основі права на пай зобов’язання сторін за укладеним раніше договором оренди земельного паю припиняються (пп. 2.3 п. 2 форми Типового договору).
Проте при цьому орендар, що виконував свої обов’язки належним чином, згідно з Законом «Про оренду землі» має переважне право на укладення договору оренди виділеної землі на новий строк.
А Перехідні положення Земельного кодексу надають таке саме переважне право на оренду земельних ділянок у громадян сільськогосподарським підприємствам, які замовили землевпорядним організаціям виконання робіт, необхідних для виділення громадянам їхніх земельних паїв у натурі (на місцевості) і видачі громадянам держактів про право власності на землю.
