Міністерство юстиції презентувало відеоролик на тему: «Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним».
У відео повідомляється, що основні принципи оформлення прав на земельні ділянки в Україні визначені в Земельному кодексі України, де зазначається, зокрема, що земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України.
Переглянувши відеоролик, можна буде знайти відповіді на питання, пов’язані з особливостями припинення договору оренди земельної ділянки:
- з якого моменту договір оренди слід вважати недійсним;
- чи може визнаватися недійсним договір, який розірвано;
- хто може звертатися до суду з відповідними позовами тощо?
Зокрема, у ролику заступник Міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова повідомляє, що договір оренди землі визнається недійсним у разі порушення цим договором норм законодавства, обмеженої дієздатності або недієздатності сторони, порушення форми договору або порядку волевиявлення сторони, відсутності реальних наслідків договору.
Крім того, у відеоролику зазначається, що відповідно до статті 31 Закону «Про оренду землі» визначаються правові підстави припинення договору оренди землі, серед яких:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
- ліквідації юридичної особи-орендаря тощо.
Нагадуємо, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
***
Інші відеоролики від Мін'юсту: