Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Приказом от 15.05.2013 г. №888/5 Минюст утвердил изменения к Порядку совершения нотариальных действий нотариусами Украины.
В частности, Порядок дополнен нормами, регулирующими заверение аграрных расписок. Установлено, что передача прав кредитора по аграрной расписке осуществляется в соответствии со ст. 11 Закона «Об аграрных расписках» путем проставления передаточной надписи «Уступлено» на ней или на ее неотъемлемом приложении, оформленном в соответствии с Правилами ведения нотариального делопроизводства, с указанием нового кредитора по аграрной расписке. Такая надпись скрепляется подписью и печатью (при наличии) предыдущего кредитора по аграрной расписке.
Передача прав по аграрной расписке подлежит нотариальному удостоверению, о чем заключается Акт приема-передачи в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, а другой выдается новому кредитору.
Также установлено, что нотариус в случае выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, квартиру и другое недвижимое имущество вносит сведения о переходе права собственности на имя наследодателя в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Порядком госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Глава 11 дополнена новым пунктом, определяющим, что нотариус в случае выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов на жилой дом, квартиру и другое недвижимое имущество вносит соответствующие сведения о вещных правах в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество согласно установленному Порядку госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Кроме того, дополнена глава 12 Порядка. Новый пункт определяет правила выдачи нотариусом свидетельства о приобретении недвижимого имущества на аукционе при продаже имущества в производстве по делу о банкротстве:
1. Свидетельство о приобретении имущества на аукционе выдается нотариусом на основании акта о передаче права собственности на приобретенное имущество, подписываемого сторонами, и протокола о проведении аукциона, составленного организатором аукциона.
2. В акте о передаче права собственности на купленное недвижимое имущество должно быть указано:
- имя (название) и место жительства (местонахождение) продавца и покупателя, а также организатора аукциона;
- сведения о проданном недвижимом имуществе;
- адрес веб-страницы, на которой размещены сведения о проведении аукциона.
3. В протоколе о проведении аукциона должно быть указано:
- имущество, предложенное для продажи, его состав;
- количество участников аукциона;
- первоначальная стоимость;
- цена, предложенная победителем аукциона, или сведения о том, что аукцион закончился без определения победителя;
- цена или часть цены, уплаченная победителем;
- наименование и местонахождение (для юрлица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физлица) победителя торгов;
- адрес страницы сайта, на которой размещены сведения о проведении аукциона;
- номер банковского счета, на который должны быть перечислены средства за приобретенное имущество;
- другие сведения, предусмотренные законодательством Украины.
4. К протоколу обязательно должен быть добавлен заверенный организатором текст договора, указанный в объявлении о проведении аукциона.
Глава 15, устанавливающая порядок наложения и снятия запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих госрегистрации, также дополнена новой нормой.
Установлено, что при снятии запрета на экземпляре сделки, который остается в делах нотариуса, проставляется отметка о снятии запрета, проставляются дата, подпись нотариуса и его печать. Например: «Мною, Ивановым И. И., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, на основании ст. 74 Закона «О нотариате» и в связи с расторжением договора ипотеки, удостоверенного 20 декабря 2012 г. за реестровым №253, снят запрет отчуждения (название имущества, его местонахождение / место регистрации) в связи с (указываются основание, кем, когда удостоверено документ, и его регистрационный номер)» или «Мною Ивановым И.И., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, на основании ст. 74 Закона «О нотариате» и в связи со смертью (дата, фамилия, имя и отчество отчуждателя), который (которая) был (а) отчуждателем указанного в этом договоре имущества, снят запрет отчуждения (название имущества, его местонахождение / место регистрации)».
