Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Укрдержреєстр у листі від 15.10.2013 р. №491/21-13-05 нагадав, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить:
-фізичним та юридичним особам,
- державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном,
- іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам,
- територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.
А саме йдеться про право оренди земельної ділянки, право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами.
При цьому права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
Враховуючи наведене, речове право, що виникає на підставі договору, яким продовжено строк дії орендних відносин, підлягає державній реєстрації.
Крім того, речові права на нерухоме майно, зокрема право оренди, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно, крім випадків проведення держреєстрації речових прав, відмінних від права власності, на земельні ділянки державної або комунальної власності.
Додатково Укрдержреэстр повідомив, що у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі), сторона (сторони) правочину, відповідно до якого виникло право власності та інше речове право.
