При продаже недвижимости, находящейся в СЭЗ «Крым», НДС не взимается, то есть по этим операциям у резидента - плательщика НДС не возникает объект обложения НДС (независимо от того, кто является покупателем: резидент или нерезидент).
Как пояснили налоговики в письме от 28.05.2015 г. № 11250/6/99-99-19-03-02-15, это связано с особенностями осуществления экономической деятельности на временно оккупированной территории Украины.
Так, согласно Закону № 1636 в пределах СЭЗ «Крым» создана свободная таможенная зона, которая по своему функциональному типу является одновременно свободной таможенной зоной коммерческого, сервисного и промышленного типа.
В свою очередь, согласно статье 9 ТКУ территории свободных таможенных зон считаются находящимися за пределами таможенной территории Украины, а объектом обложения НДС являются операции плательщиков налога по поставке товаров/услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины.
Специалисты фискального ведомства также обратили внимание, что плательщик налога обязан начислить налоговые обязательства исходя из базы налогообложения, по товарам/услугам, необоротным активам, во время приобретения или изготовления которых суммы налога были включены в состав налогового кредита, в случае если такие товары/услуги, необоротные активы начинают использоваться, в частности, в необлагаемых операциях.