Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Як не дивно, податківці вважають, що ПЗ з ПДВ в такому випадку не буде. І ось чому.
Об'єктом оподаткування ПДВ є, зокрема, операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ.
Постачання послуг - це будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності (пп. 14.1.185 ПКУ).
ДФСУ в індивідуальній консультації від 13.11.2018 р. №4814/6/99-99-15-03-02-15/ІПК роз’яснює, що отримання попереднім власником нежитлової будівлі компенсації понесених ним витрат з оплати комунальних послуг від нового власника нежитлової будівлі (до дати розірвання договору із постачальником таких послуг) не є оплатою вартості послуг для цілей оподаткування ПДВ.
Тому отримання платником податку коштів від нового власника будівлі як компенсації понесених витрат з оплати комунальних послуг не є об'єктом оподаткування ПДВ.
Але при цьому варто звернути увагу на два важливі моменти:
- така компенсація не оподатковується ПДВ лише, якщо сплата попереднім власником комунальних послуг відбувалась до розірвання ним договору із постачальниками таких послуг;
- дана консультація стосується лише ситуації з продажу нерухомості. Якщо ж відбувається оренда такої нерухомості, то компенсація вартості таких послуг орендодавцю, на думку податківців, буде об’єктом оподаткування ПДВ (зокрема, це питання ми розглядали тут).
***
Читайте також:
