Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Напомним, что ранее о ней шла речь в контексте:
- арендной платы за земельные участки (основанием для ее начисления считались зарегистрированные надлежащим образом соглашения);
- единого налога 4-й группы (до базы налогообложения включалась площадь сельскохозяйственных угодий и/или водного фонда, оформленные и зарегистрированные в соответствии с законодательством).
Теперь, согласно Закону Украины от 24.12.2015 г. №909-VIII регистрация прав на землю для целей налогообложения не требуется.
Поэтому основанием для начисления арендной платы за земельный участок вновь признаются все договоры аренды такого земельного участка, а не только те, которые оформлены и зарегистрированы в соответствии с законодательством.
Соответственно, единым налогом (группа 4) облагаются площади всех сельскохозяйственных угодий и/или земель водного фонда, находящихся в собственности сельскохозяйственного товаропроизводителя или предоставленные ему в пользование, в т.ч. на условиях аренды, а не только тех, которые оформлены и зарегистрированы в соответствии с законодательством.
Вместе с тем, как и ранее, обязанность регистрации прав на земельный участок установлена ст. 125 Земельного кодекса Украины, а также ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.04.2004 г. №1952-IV.
Однако невыполнение этой обязанности уже не является формальным основанием для неначисления налогов.
