Держпраці наголошує, що створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) — це не лише питання самостійного управління будинком, а й відповідальність за безпечні умови проживання та праці людей, які виконують роботи на його території. Охорона праці в ОСББ — важлива складова забезпечення умов утримання будинку, виконання ремонтів, доглядових та господарських робіт, адже від організованості та виконання вимог залежить збереження життя і здоров’я працівників та мешканців.
Узимку, коли підвищуються ризики травмування, обморожень та аварійних ситуацій, наголошує фахівець управління інспекційної діяльності у Кіровоградській області, питання охорони праці стає особливо актуальним.
Хто відповідає за охорону праці в ОСББ
Відповідальність за організацію охорони праці покладається на голову правління ОСББ або уповноважену особу, визначену статутом. До основних обов’язків входить:
- забезпечення безпечних умов праці для найманих працівників (двірників, електриків, сантехніків, технічних працівників тощо);
- укладання договорів із підрядними організаціями, що мають право виконувати роботи підвищеної небезпеки;
- проведення інструктажів, навчань і медичних оглядів працівників ОСББ (за потреби);
- організація контролю стану безпеки під час робіт у будинку та на прибудинковій території.
Наймані працівники: вимоги до допуску до робіт
Якщо ОСББ має власних працівників, воно виступає роботодавцем і зобов’язане виконувати вимоги законодавства:
Працівник допускається до роботи якщо:
- пройшов вступний інструктаж та інструктаж на робочому місці;
- ознайомлений з інструкціями з охорони праці за видом робіт;
- пройшов попередній медичний огляд (для робіт зі шкідливими або небезпечними факторами);
- забезпечений необхідними засобами індивідуального захисту (ЗІЗ);
- підписав наказ про призначення на посаду та пройшов навчання, якщо робота належить до категорії підвищеної небезпеки.
Роботи підвищеної небезпеки
На території ОСББ часто виникає потреба у:
- ремонтних роботах покрівлі, фасадів, каналізаційних мереж;
- роботах на висоті;
- обслуговуванні електросистем, ліфтів, котелень;
- видаленні дерев, прибиранні снігу з дахів.
Такі види робіт можуть виконувати лише організації або фахівці, які мають відповідний дозвіл та кваліфікацію. Укладення договору з випадковими працівниками або “майстром з оголошення” — ризик притягнення до відповідальності, нещасного випадку та штрафів.
Охорона праці для підрядних організацій
ОСББ має право передати виконання робіт підряднику, але:
- у договорі потрібно прописати обов’язки щодо охорони праці;
- перед початком робіт — провести цільовий інструктаж та передати підряднику інформацію про можливі небезпеки;
- забезпечити контроль виконання робіт на території ОСББ.
Документація з охорони праці для ОСББ
Рекомендовано мати:
- наказ про призначення відповідального за охорону праці;
- журнали реєстрації інструктажів;
- інструкції з охорони праці за видами робіт;
- договір з організацією, що проводить навчання з безпеки праці;
- накази про проведення робіт підвищеної небезпеки (за потреби);
- акти-допуски для виконання небезпечних робіт.
Безпека мешканців
ОСББ забезпечує не лише охорону праці працівників, а й безпечні умови проживання, зокрема:
- справний стан сходових клітин, перил, освітлення;
- очищення від снігу та льоду території взимку;
- безпечність дитячого майданчика, спортивних зон;
- організацію пожежної безпеки (інструктажі, вогнегасники, знаки);
- інформування мешканців про небезпечні зони під час проведення робіт.
Відповідальність
Порушення вимог охорони праці може призвести до:
- травмування людей на території ОСББ;
- штрафних санкцій від Держпраці;
- кримінальної відповідальності у разі нещасного випадку зі смертельним наслідком.
У зимовий період — роботодавець (ОСББ) зобов’язаний створити умови, що не загрожують здоров’ю: місце для обігріву, перерви для тепла, теплий одяг для робіт на вулиці.
Організація ОСББ — це не лише спільне управління майном, а й відповідальність за здоров’я та життя людей. Дотримання законодавчих вимог, контроль робіт, ведення документації та залучення кваліфікованих фахівців — ключ до безпечного функціонування будинку та спокою мешканців.
