В письме от 30.07.2013 г. № 40-19-3697 Госархстройинспекция предоставила разъяснения относительно наложения штрафных санкций за самовольное строительство.
В соответствии со ст. 376 Гражданского кодекса жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся (и/или):
- на земельном участке, не отведенном для этой цели,
- без соответствующего документа, дающего право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта,
- с существенными нарушениями строительных норм и правил.
Госархстройинспекция напомнила, что согласно ст. 96 КоАП, в частности, нарушения требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утвержденных проектных решений при новом строительстве, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов или сооружений влекут наложение штрафа:
- на граждан от 10 до 50 необлагаемых минимумов доходов граждан (170-850 грн)
- на должностных лиц - от 50 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (850-1700 грн).
Выполнение подготовительных работ без регистрации декларации о начале выполнения указанных работ, если такие работы не выполнялись на основании зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ, а также предоставление недостоверных данных в декларации о начале выполнения подготовительных работ - влекут наложение штрафа от 150 до 250 необлагаемых минимумов доходов граждан. Выполнение строительных работ без уведомления о начале выполнения указанных работ, а также предоставлене недостоверных данных в уведомлении - влекут наложение штрафа от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан.
В соответствии со ст. 97 КоАП самовольное строительство домов или сооружений, а также самовольное изменение архитектурного вида домов или сооружений во время эксплуатации влечет за собой наложение штрафа на граждан от 5 до10 необлагаемых минимумов доходов граждан, на должностных лиц - от 9 до 18 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Также указано, что согласно пункту 4 и 5 части 2 ст. 2 Закона «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности» субъекты градостроительства, которые являются заказчиками строительства объектов (в случае осуществления градостроительной деятельности), или те, которые выполняют функции заказчика и подрядчика одновременно, несут ответственность в виде штрафа за выполнение строительных работ без регистрации декларации о начале выполнения таких работ, а также предоставление недостоверных данных в указанной декларации:
- на объектах I категории сложности - в размере 18 минимальных заработных плат,
- на объектах II категории сложности - в размере 36 минимальных заработных плат,
- на объектах III категории сложности - в размере 90 минимальных заработных плат.
Кроме этого, за выполнение строительных работ без получения разрешения на их выполнение:
- на объектах IV категории сложности - в размере 370 минимальных заработных плат,
- на объектах V категории сложности - в размере 900 минимальных заработных плат.
Напомним, что согласно переходным полoжeниям Налогового кодекса размер необлагаемого минимума доходов граждан составляет 17 грн. В соответствии с Госбюджетом в 2013 году размер минимальной заработной платы составляет: с 1 января - 1147 грн, с 1 декабря - 1218 грн.
