Міністерство розвитку громад та територій України розповіло, як застосовувати нові норми ціноутворення в будівництві.
Заступниця Міністра Наталія Козловська провела розширену нараду з представниками ОВА, громадами, а також проєктувальниками, підрядниками та профільними асоціаціями. Під час зустрічі команда Міністерства надала роз'яснення щодо нових правил ціноутворення у будівництві.
Щоб покращити підходи до визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд і автомобільних доріг, які фінансуються з бюджету, державних і комунальних підприємств Кабінет Міністрів прийняв Постанову №1512 «Про особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану».
Щоб уникнути непорозумінь у документах, кошторисах і закупівлях під час воєнного стану, реформа формує зрозумілі, єдині й передбачувані правила для всіх учасників ринку:
Ціни на матеріали встановлюються за середньою вартістю на підставі аналізу не менше трьох пропозицій від виробників та імпортерів. Після запуску Бази даних цін, вартість матеріалів у кошторисі не повинна перевищувати середні значення, наведені в базі.
Зарплата робітників, які працюють на об'єктах у зонах активних бойових дій, збільшується вдвічі, а на територіях можливих бойових дій — збільшується у півтора рази.
Також встановлено максимальні межі, які не можна перевищувати:
- Кошторисний прибуток: до 15% прямих витрат.
- Загальновиробничі витрати: до 10% прямих витрат.
- Адміністративні витрати: до 3% прямих витрат.
Створення Бази даних цін на будівельні матеріали у складі ЄДЕССБ (на основі даних Prozorro, митниці, податкової та виробників) забезпечить прозорість та дозволить контролювати, щоб ціни у кошторисі не були завищені порівняно з ринковими.
Кожен учасник ринку будівництва знаходиться на своєму етапі проєкту, тому нові правила застосовуватимуться залежно від готовності проєктної документації. Детальний лист-роз’яснення щодо визначення вартості будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд (крім доріг загального користування) підготовлено з урахуванням положень Постанови.
Лист надіслано центральним органам влади, обласним військовим адміністраціям, міським радам та зацікавленим організаціям та асоціаціям. Також він доступний у форматі PDF на нашому сайті.