Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства у листі №7/8-14514, 3214/02-11-05 зазначає: відповідно до ст. 19 Закону «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками цих відносин є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
ОСББ та ЖБК (житлово-будівельні кооперативи) не є госпсуб'єктами і не можуть бути виробниками або виконавцями житлово-комунальних послуг відповідно до Закону про ЖКП.
Співпраця між ОСББ (ЖБК) та підприємствами-ліцензіатами можлива за умови ведення цими підприємствами іншого виду діяльності, крім ліцензованого, яким є централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення та централізоване опалення.
Якщо на загальних зборах ОСББ (ЖБК) визначено виконавцем послуг з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення та централізованого опалення підприємство-ліцензіат, то відносини між співвласниками будинку, ОСББ (ЖБК) безпосередньо як юридичною особою та підприємством здійснюються виключно на договірних умовах. Підприємства, визначені виконавцями відповідних послуг, не повинні відмовляти ОСББ (ЖБК) в укладенні договорів з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення та централізованого опалення безпосередньо з власниками квартир, як з індивідуальними споживачами.
При цьому істотною умовою діяльності підприємств-ліцензіатів при проведенні неліцензованого виду діяльності є забезпечення беззбитковості цієї діяльності.
Надання підприємствами-ліцензіатами співвласникам багатоквартирних будинків (ОСББ, ЖБК) послуг з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення та централізованого опалення не повинно призводити до перехресного субсидіювання, і при укладенні договорів з неліцензованих видів діяльності має бути обов'язково обговорено та забезпечено стовідсоткове відшкодування витрат підприємств щодо такої діяльності.
