Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Мінрегіон наказом від 09.08.2012 р. №404 вніс зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. Розширено перелік змін, які не належать до самочинного будівництва:
для будинків садибного типу, дачних та садових будинків;
для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків.
Так, наприклад, не вважається самочинним будівництвом:
1) для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:
- зведення на земельній ділянці тимчасових будівель, нежитлових прибудов, терас, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;
- перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, встановлення сантехнічних та інженерних приладів у приміщеннях нежитлового призначення;
- об'єднання приміщень кухні та житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, влаштування мансардних приміщень у межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників);
- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення й оздоблення стін;
- засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
- зміна призначення господарських будівель;
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року;
- для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
- перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
- збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати із вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
- влаштування перегородок у підсобних приміщеннях;
- демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
- демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
- демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
- тощо.
