Отдельное жилье — это не просто мечта каждой семьи, а насущная необходимость, ведь квартирный вопрос уже не одно десятилетие остается очень важным для миллионов семей.
Для того, чтобы решить этот вопрос и купить-таки квартиру, многие решают оформить ипотеку и приобрести максимально качественное жилье на те деньги, которые готов одолжить банк.
Принимая решение оформить ипотеку, следует помнить, что ипотека имеет множество особенностей и что ни один банк, выдающий ипотечный кредит, не станет работать в ущерб себе. А поскольку оформить ипотеку — это связать себя с огромными деньгами, то следует очень тщательно изучить все имеющиеся на рынке предложения и выбирать наиболее для себя выгодное.
Перед тем, как подписать ипотечный договор, необходимо его очень тщательно и подробно изучить и сделать необходимые просчеты, ведь речь идет о больших деньгах, и выбраться из такой долговой ямы, если принято неправильное решение, будет весьма непросто. Если договор вызывает хотя бы малейшее сомнение, возможно, следует поискать другой банк, который предоставляет другие ипотечные условия. Могут оказаться очень кстати и услуги специалиста, который сможет квалифицированно изучить и само ипотечное предложение, и ипотечный договор.
Если же решение оформить ипотеку принято, следует не забывать, что производить выплаты по ипотеке, то есть производить расчеты с банком, — это тоже целая наука, ведь существенная пеня может ожидать не только за задержку платежей, но и за преждевременную оплату. Поэтому расчеты с банком следует проводить строго по графику, не отклоняясь ни в одну, ни в другую сторону.
Что касается страхования жизни, здоровья и трудоспособности, то это неизбежно — именно страховые выплаты дадут возможность гасить долг перед банком, если утрачена трудоспособность. Иногда банк, предлагая оформить ипотеку с минимальной процентной ставкой по страховке, завышает кредитный процент. Так что и в этом случае следует быть повнимательнее.
Казалось бы, что оформить ипотеку совершенно несложно, однако опыт показывает, что ни одна ипотечная программа не замечена в благотворительности. Поэтому при оформлении ипотеки очень важны внимательность, осторожность и предусмотрительность, а также знание своих прав.
