Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ВР приняла Закон, которым урегулировала вопросы оформления прав собственности на объекты недвижимого имущества, законченные строительством до 5 августа 1992 года (законопроект №2252 нардепа В.Ничипоренко).
Ст. 19 Закона о госрегистрации вещных прав на недвижимость дополнена положением, согласно которому для осуществления государственной регистрации прав собственности с последующей выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности на объекты, расположенные на территориях сельских советов, которые законченные строительством до 5 августа 1992 года, индивидуальные (усадебные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, проведения технической инвентаризации не требуется..
Документом, который заменяет технический паспорт в случае его отсутствия, является выписка из похозяйственной книги, которая предоставляется исполнительным органом сельских советов (в случае, если такой орган не создан - сельскимпредседателем) или соответствующим архивным учреждением.
Для осуществления госрегистрации прав собственности указанных объектов недвижимости документами, удостоверяющими вещные права на земельные участки под такими объектами, могут также считаться решения соответствующего сельсовета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность.
Госрегистрация прав собственности с последующей выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности на объекты, законченные строительством до 5 августа 1992 года, индивидуальные (усадебные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, и на которые ранее не осуществлялась госрегистрация прав собственности, для лиц, за которыми закреплены лицевые счета в похозяйственных книгах соответствующих сельских советов, осуществляется на основании поданного заявления и выписки из указанной книги, предоставленной исполнительным органом сельсоветов (в случае, если такой орган не создан - сельским председателем) или соответствующей архивным учреждением, а также других документов, определенных в Порядке госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства впервые были установлены постановлением Кабмина от 5 августа 1992 года №449. Следовательно, вопрос о приобретении права собственности на частные жилые дома с хозяйственными постройками и сооружениями, которые построены до 5 августа 1992 года, не урегулирован на уровне закона. Между тем, в разных регионах Украины, а особенно в сельской местности, находится много таких домов - существуют они только фактически, но не юридически.
