Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
И.о. Президента Украины Александр Турчинов сегодня подписал Закон №1212-VII о внесении изменений в ст.19 Закона о госрегистрации прав на недвижимость (принят ВР 15 апреля, законопроект №2252), которым урегулировала вопросы оформления прав собственности на объекты недвижимого имущества, строительство которых закончено до 5 августа 1992 года.
Согласно изменениям, для осуществления госрегистрации прав собственности на расположенные на территориях сельских советов индивидуальные (усадебные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, проведение технической инвентаризации не требуется.
Необходима будет только выписка из похозяйственной книги, которая предоставляется исполнительным органом сельских советов (в случае, если такой орган не создан - сельским председателем) или соответствующим архивным учреждением.
Для осуществления госрегистрации прав собственности указанных объектов недвижимости документами, удостоверяющими вещные права на земельные участки под такими объектами, могут также считаться решения соответствующего сельсовета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность.
Порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства впервые были установлены постановлением Кабмина от 5 августа 1992 года №449. Следовательно, вопрос о приобретении права собственности на частные жилые дома с хозяйственными постройками и сооружениями, которые построены до 5 августа 1992 года, не был урегулирован на уровне закона. Между тем, в разных регионах Украины, а особенно в сельской местности, находится много таких домов - существуют они только фактически, но не юридически, а за госрегитрацию приходилось платить немалые деньги.
