Прежде чем зарегистрировать свое место проживания на даче, необходимо перевести садовый или дачный дом в категорию жилых. Порядок такого перевода утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.04.2015 года №321 .
Перевод дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома осуществляется бесплатно органами местного самоуправления села, поселка, города, с которыми соответствующие дачные поселения и садоводческие общества связаны административно или территориально.
Временно, до проведения реформы административно-территориального устройства, дачные поселения и садоводческие товарищества в пригородных зонах учитываются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны административно или территориально.
Для перевода дачного или садового дома в жилой, его собственник или уполномоченное им лицо должен обратиться в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета, а в случае, когда в сельском совете исполнительный орган не создан, - непосредственно к сельскому голове.
Документы, необходимые для перевода дачного или садового дома в жилой:
- Заявление, по форме, приведенной ниже;
- Копия документа о праве собственности на дачный или садовый дом, заверенная в установленном порядке;
- Письменное согласие сособственников (при наличии) на перевод такого дома в жилой;
- Отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам.
Додаток 1
до Порядку
|
_______________________________________________ (найменування органу, якому
_______________________________________________ надсилається заява, прізвище, ім’я та по батькові
_______________________________________________ його керівника)
|
|
_______________________________________________ (прізвище, ім’я та по батькові громадянина - власника будинку,
_______________________________________________ серія і номер паспорта,
_______________________________________________ ким, коли виданий,
_______________________________________________ місце проживання)
|
ЗАЯВА
про переведення дачного (садового) будинку у жилий будинок
Прошу перевести дачний або садовий будинок (необхідне підкреслити) №_______, розміщений _________________________________________________________________________
(найменування та адреса дачного поселення чи садівничого товариства)
____________________________________________________________________________________,
що належить мені на праві власності відповідно до ________________________________________
____________________________________________________________________________________
(документ, що засвідчує право власності, його номер та дата видачі)
у жилий будинок.
З метою оформлення документації про переведення зазначеного будинку у жилий будинок відповідно до Закону України “Про захист персональних даних” я, ____________________________________________________________________________________,
(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи)
даю згоду на оброблення моїх персональних даних.
Додаток: 1. Копія документа про право власності на будинок, засвідчена в установленому порядку.
2. Письмова згода співвласників (за наявності) на переведення будинку у жилий.
3. Звіт про проведення технічного огляду будинку.
|
___ ___________ 20__ р. |
___________________ (підпис)
|
____________________ (ініціали та прізвище) |
Для проведения технического осмотра собственник должен обратиться и заключить договор с предприятием, у которого работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, прошедших профессиональную аттестацию в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 23.05.2011 №554 "Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры".
По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов уполномоченный орган в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.
Принятие решения об отказе в переводе дачного или садового дома в жилой дом допускается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
- непредставление необходимых документов;
- выявление в представленных документах недостоверных сведений;
- установление несоответствия дачного или садового дома требованиям государственных строительных норм.
Местный совет в трехдневный срок со дня принятия решения о переводе дачных и садовых домов в жилые дома выдает или направляет владельцу заказным письмом с описью вложения решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса (или решение об отказе в переводе вместе с поданными документами).
Согласно п.5 Постановления №321 решение о переводе является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в порядке, определенном законодательством.
Однако на сегодняшний день такой порядок законодательством не определен. Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений (Постановление КМУ от 17.10.2013г. №868) установлена разве что процедура регистрации права собственности на объект недвижимости в результате его перевода из жилого фонда в нежилой и наоборот. Однако в этом случае от собственника требуется предъявить ряд дополнительных документов, как-то: документ о принятии дома в эксплуатацию и технический паспорт. Кроме того, открытым остается вопрос о необходимости изменения целевого назначения земельного участка, на котором расположен дом. Надеемся, эти пробелы в законодательстве будут восполнены в ближайшее время.
Что касается самой процедуры регистрации места проживания, то она ничем не отличается от регистрации места проживания в квартире или жилом доме.