18 березня 2022 року у ВРУ зареєстровано законопроєкт №7174 "Про внесення змін до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо особливостей справляння плати за користування нерухомим майном (його частиною) з метою забезпечення належного функціонування в умовах воєнного стану суб’єктів господарювання роздрібної торгівлі та операторів поштового зв’язку".
Ним пропонується встановити, що на період воєнного стану плата за користування нерухомим майном (його частиною) не сплачується:
- суб’єктами господарювання роздрібної торгівлі, що провадять свою діяльність на торговельних площах, не менше 60% яких призначено для торгівлі:
- продуктами харчування,
- лікарськими засобами,
- виробами медичного призначення,
- засобами гігієни або побутовою хімією,
- операторами поштового зв’язку, які здійснюють приймання, видачу (доставку) відправлень,
крім оплати (компенсації) витрат наймодавця, які наймодавець здійснив або повинен буде здійснити за відповідний період для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і сплати вартості комунальних послуг.
Зазначені витрати покладаються на наймача як плата за користуванням майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов’язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.
Дія цієї норми поширюється винятково на плату за користування нерухомим майном (його частиною) суб'єктами господарювання (операторами поштового зв’язку), які впродовж дії воєнного стану фактично здійснювали на відповідних орендованих торговельних площах діяльність з реалізації населенню продуктів харчування, лікарських засобів, виробів медичного призначення, засобів гігієни або побутової хімії чи приймання, видачу (доставку) відправлень на території адміністративно-територіальних одиниць згідно з переліком, затвердженим розпорядженням КМУ від 06.03.2022 р. №204-р (із наступними змінами та доповненнями) або у разі фактичної неможливості здійснювати таку діяльність у зв'язку з бойовими діями на території таких адміністративно-територіальних одиниць.
Як пояснили законотворці, необхідність прийняття законопроєкту пов’язана з потребою забезпечити доступ населення до товарів першої необхідності (продуктів харчування, лікарських засобів, виробів медичного призначення, засобів гігієни або побутової хімії), а також до послуг поштового зв’язку, які включають приймання, видачу (доставку) відправлень, на адміністративно-територіальних одиницях, де відбуваються бойові дії, а також збереження можливості функціонування суб’єктів господарювання, що здійснюють реалізацію таких товарів та надання таких послуг поштового зв’язку, на територіях відповідних адміністративно-територіальних одиниць.
У разі прийняття цей Закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
***