Нюанси припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості
Вилучено з «Моїх новин»
Втрата чи пошкодження житла є однією з найбільш гострих проблем, які виникли внаслідок жорстокої війни. Десятки тисяч мешканців залишилися без даху над головою. Бойові дії тривають, тож кількість таких осель дедалі зростатиме
Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Втрата чи пошкодження житла є однією з найбільш гострих проблем, які виникли внаслідок жорстокої війни. Десятки тисяч мешканців залишилися без даху над головою. Бойові дії тривають, тож кількість таких осель дедалі зростатиме. Проте, наша держава вже взяла на себе зобов’язання з відшкодування за пошкоджене чи знищене нерухоме майно, підтримуючи таким чином кожного, хто цього потребує. Розповідає Безоплатна правова допомога.
Згідно статті 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Водночас, відповідно до частини 1 статті 182 ЦК України, припинення права власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.
документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомості (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).
Окрім цьоо, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Відомості про знищення об’єкта нерухомості до ЄДЕССБ вносяться представниками військової адміністрації, а також, на період дії воєнного стану сільським, селищним, міським головою територіальної громади, на території якої не ведуться бойові дії та не прийнято рішення про утворення військової адміністрації.
Також, обов’язковим є внесення відомостей до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Таке інформаційне повідомлення може бути подане до вказаного Реєстру :
самостійно особою:
засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (Портал Дія) у порядку, визначеному пунктами 7 і 8 Порядку;
з використанням мобільного додатка Порталу Дія у разі наявності реєстраційного номера облікової картки платника податків у порядку, визначеному пунктом 7 Порядку;
через адміністратора центру надання адміністративних послуг АБО нотаріуса.
Варто зауважити, що після набрання чинності Законом України «Про врегулювання відносин щодо компенсації за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації», до заяв про надання компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна прирівнюються подані фізичними особами відповідно до Постанови №380 інформаційні повідомлення про пошкодження або знищення об’єктів нерухомості.
Консультацію підготувала завідувач сектору “Броварського бюро правової допомоги” Марина Губська.
***
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Зверніть увагу! Матеріали в розділі «Новини і статті», а також коментарі до них можуть містити аналітичні погляди сторонніх експертів та представників державних органів. Редакція докладає зусиль для перевірки достовірності даних, проте думка авторів може не збігатися з позицією редакції.
Оскільки податкове та бухгалтерське законодавство постійно змінюється, ми рекомендуємо використовувати наведену інформацію як довідкову та звертатися за індивідуальною консультацією перед прийняттям фінансових рішень. Редакція здійснює модерацію коментарів відповідно до Редакційної політики сайту.
Уряд підтримав запровадження щонайменше 10-річної гарантії на нові об’єкти нерухомості. Власники зможуть вимагати усунення недоліків або компенсації витрат на ремонт
Нотаріуси позбавлені можливості перевіряти оціночну вартість нерухомості та формувати витяги через збої в Єдиній базі Фонду держмайна. Нотаріальна палата закликала ФДМУ терміново відновити роботу системи задля захисту прав громадян і бізнесу
Перед особистим поданням документів для державної реєстрації прав на нерухомість важливо ретельно перевірити персональні дані, характеристики об'єкта, повноваження представника, підтвердження сплати адмінзбору та правовстановлювальний документ
Мін’юст впроваджує автоматичну перевірку власників нерухомості через Єдиний реєстр боржників під час держреєстрації прав. Новий механізм унеможливить приховування майна від стягнення та пришвидшить роботу реєстраторів
Якщо договір купівлі-продажу нерухомості визнано недійсним, обов'язок сплати за землю та утримання майна за минулий період покладається на первинного законного власника, адже його право власності юридично не переривалося
Чи зобов’язаний роботодавець подавати до ТЦК та СП повідомлення про прийняття або звільнення військовозобов’язаного працівника, якщо відомості про його трудові відносини передано через портал Дія під час актуалізації персональних даних?
Який порядок нарахування, оформлення та виплати лікарняних по вагітності та пологах для фізичної особи — підприємця на ІІ групі єдиного податку, а також як сплачуються податки за цей період?
Платник ПДВ планує сплатити узгоджене податкове зобов’язання за серпень після 30 вересня 2026 року. Який розмір штрафу застосовується за прострочення сплати та з якого дня нараховується пеня відповідно до статей 124 і 129 ПКУ?
Сільськогосподарське підприємство (платник єдиного податку 4 групи) орендує земельну ділянку у фізичної особи. Орендодавець перебуває за кордоном, а його банківська картка заблокована. Він просить перерахувати належну йому орендну плату на банківську картку своєї доньки, яка проживає в Україні. Чи правомірно здійснити таку виплату та якими документами необхідно її оформити?
ТОВ — платник ПДВ придбало земельну ділянку у фізичної особи без ПДВ, виплатило дохід і відобразило його у додатку 4ДФ за ознакою доходу «104». Визначення необхідності відображення операції в декларації з ПДВ та подання додаткових додатків
