Нюанси припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості
Вилучено з «Моїх новин»
Втрата чи пошкодження житла є однією з найбільш гострих проблем, які виникли внаслідок жорстокої війни. Десятки тисяч мешканців залишилися без даху над головою. Бойові дії тривають, тож кількість таких осель дедалі зростатиме
15.06.20223 675
Посилання скопійовано
Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Втрата чи пошкодження житла є однією з найбільш гострих проблем, які виникли внаслідок жорстокої війни. Десятки тисяч мешканців залишилися без даху над головою. Бойові дії тривають, тож кількість таких осель дедалі зростатиме. Проте, наша держава вже взяла на себе зобов’язання з відшкодування за пошкоджене чи знищене нерухоме майно, підтримуючи таким чином кожного, хто цього потребує. Розповідає Безоплатна правова допомога.
Згідно статті 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Водночас, відповідно до частини 1 статті 182 ЦК України, припинення права власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.
документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомості (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).
Окрім цьоо, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Відомості про знищення об’єкта нерухомості до ЄДЕССБ вносяться представниками військової адміністрації, а також, на період дії воєнного стану сільським, селищним, міським головою територіальної громади, на території якої не ведуться бойові дії та не прийнято рішення про утворення військової адміністрації.
Також, обов’язковим є внесення відомостей до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Таке інформаційне повідомлення може бути подане до вказаного Реєстру :
самостійно особою:
засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (Портал Дія) у порядку, визначеному пунктами 7 і 8 Порядку;
з використанням мобільного додатка Порталу Дія у разі наявності реєстраційного номера облікової картки платника податків у порядку, визначеному пунктом 7 Порядку;
через адміністратора центру надання адміністративних послуг АБО нотаріуса.
Варто зауважити, що після набрання чинності Законом України «Про врегулювання відносин щодо компенсації за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації», до заяв про надання компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна прирівнюються подані фізичними особами відповідно до Постанови №380 інформаційні повідомлення про пошкодження або знищення об’єктів нерухомості.
Консультацію підготувала завідувач сектору “Броварського бюро правової допомоги” Марина Губська.
***
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Зверніть увагу! Матеріали в розділі «Новини», а також коментарі до них можуть містити аналітичні погляди сторонніх експертів та представників державних органів. Редакція докладає зусиль для перевірки достовірності даних, проте думка авторів може не збігатися з позицією редакції.
Оскільки податкове та бухгалтерське законодавство постійно змінюється, ми рекомендуємо використовувати наведену інформацію як довідкову та звертатися за індивідуальною консультацією перед прийняттям фінансових рішень. Редакція здійснює модерацію коментарів відповідно до Редакційної політики сайту.
У ВРУ зареєстровано проєкт Закону №15124, який пропонує запровадити мінімальні стандарти обслуговування будинків, посилити відповідальність управителів і забезпечити фінансову прозорість та контроль з боку мешканців і громад
Данило Гетманцев заявив про підготовку нової програми доступної іпотеки: житло можуть отримати до 1 млн українських сімей на умовах кредиту до 25 років під 3–5% річних
У ВРУ зареєстровано законопроєкт №15054 щодо змін до ст. 17-2 Земельного кодексу України. Документ пропонує уточнити порядок оскарження рішень у сфері земельних відносин і узгодити його зі Законом «Про адміністративну процедуру»
Попри повномасштабну війну, ринок землі зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток. Якщо на початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, то у 2025 році фокус змістився на якість ділянок та їх розташування
Пропонується внести зміни до двох ключових порядків, що регулюють надання соцзахисту та державної іпотечної підтримки для громадян, які перебувають у складних життєвих обставинах, зокрема ВПО та мешканців територій, що постраждали від збройної агресії
Потрібні приклади актів списання дизельного палива, засобів захисту рослин та мінеральних добрив із розбивкою помісячно, щоб використовувати як орієнтир для правильного оформлення первинних документів у 2026 році
У разі перевищення ФОП – платником ЄП третьої групи загального обсягу доходу, визначеного п. 291.4 ст. 291 ПКУ до суми перевищення застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15 відс. та 1 відс. військового збору
Підприємство оформлює окремі накази з кадрових питань (заробітна плата, премії) та окремі накази щодо основних засобів. Виникла потреба оформити наказ про списання основних засобів, що втратили виробниче призначення. У якій групі внутрішніх наказів доцільно реєструвати та зберігати такий наказ – серед кадрових наказів чи серед наказів щодо обліку та руху основних засобів підприємства
ФО – контролююча особа, яка подає до контролюючого органу скорочений Звіт, оскільки не має можливості забезпечити складання фінзвітності КІК, зобов’язана подати Додаток КІК до Декларації, незалежно від наявності чи відсутності об’єктів оподаткування
Я зареєстрований як ФОП 3 групи (ІТ-послуги), знаходжусь та працюю в Україні. Нещодавно уклав контракт з польською компанією. Замовник пропонує перераховувати винагороду на мій рахунок, відкритий у польському банку, щоб уникнути зайвих банківських комісій. Чи можу я отримувати кошти на іноземний рахунок, не переказувати їх в Україну, але при цьому самостійно декларувати ці суми та чесно сплачувати 5% єдиного податку? Які існують ризики такої моделі роботи?
