Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ВР сегодня приняла Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с введением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений (проект №1177). Закон направлен на приведение действующих законодательных актов Украины в соответствие с требованиями законодательства в связи с введением системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В частности, в Семейном кодексе определено, что договор, по которому передается в собственность недвижимое имущество, должен быть нотариально удостоверен. Право собственности на недвижимое имущество, передаваемое по такому договору, возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом. Установлено также, что такой договор нотариально заверяется. Право собственности на недвижимое имущество за ним возникает с момента госрегистрации этого права в соответствии с законом.
Кроме того, в Законе «Об ипотеке» установлено, что взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя возникают с момента государственной регистрации ипотеки в соответствии с законом. Предусмотрено также, что обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит госрегистрации. Государственная регистрация залога воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов производится в порядке, установленном Кабмином.
Согласно документу, передача закладной путем индоссамента предоставляет индоссату все права ипотекодержателя по ипотечному договору и основному обязательству. Индоссат приобретает права ипотекодержателя с момента государственной регистрации сведений о закладной в установленном законом порядке.