Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №2532а, предусматривающий установление равных условий платы за землю для землепользователей.
Как отмечает в пояснительной записке регионал Юрий Шаповалов, в связи с наличием значительной практики перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, отказа от заключения или возобновления договоров аренды земельных участков, в среде предпринимателей культивируется мнение, что за пользование земельными ресурсами территориальных общин можно в соответствии с законом не заключать (не возобновлять) договоры аренды, что приводит к уменьшению платы за землю в бюджеты органов местного самоуправления.
Законопроектом предлагается предусмотреть порядок начисления и исчисления размеров платы за землю в случаях прекращения договоров аренды земельных участков, использование которых фактически продолжается землепользователями и земельные участки не возвращаются владельцам. Также законопроектом урегулирован порядок перехода автоматического обязанности уплаты за землю в случае перехода права собственности на недвижимое имущество.
Так, планируется дополнить ст. 288 Налогового кодекса двумя нормами. Пункт 288.8 будет устанавливать, что в случае прекращения действия договора аренды земли плата за землю начисляется и уплачивается в размере, предусмотренном прекращенным договором аренды земли, но не менее трехкратного размера земельного налога, до момента возврата земельного участка собственнику в порядке, предусмотренном ст. 34 Закона «Об аренде земли», или до момента возобновления договора аренды.
В соответствии с пунктом 288.9 при переходе права собственности на здания, сооружения (их части), которые находились в собственности других землепользователей, обязанность по плате за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), возлагается на владельцев таких зданий, сооружений с момента государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Плата за землю новым владельцам недвижимого имущества начисляется и уплачивается в размере, предусмотренном пунктом 288.8 НК.
