Податківці в індивідуальній консультації від 24.04.2018 р. №1836/Х/99-99-13-03-01-14/ІПК зазначили, що наразі за пп. 14.1.72 ПКУ платниками земельного податку є власники земельних ділянок та земельних часток та постійні землекористувачі.
Тобто при наданні в оренду своєї власної земельної ділянки фізична особа все одно є платником земельного податку.
Проте за п. 281.3 ПКУ при наданні в оренду земельних ділянок орендарю-«єдиннику» IV групи до моменту анулювання його реєстрації фізособа-орендодавець звільняється від сплати земельного податку.
Зверніть увагу: ця норма загальна. Але податківці в ІПК прив’язують таке звільнення саме до умов оподатковування єдиними податком для IV групи. А за п. 292-1.1 ПКУ єдиний податок IV групи сплачується з площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду.
На підставі вищенаведених норм висновок податківців такий: «фізичні особи - власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі звільняються від сплати земельного податку за умови передачі таких ділянок в оренду платнику єдиного податку четвертої групи тільки земель сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду».
Тож при наданні в оренду земель несільгосппризначення фізособам-орендодавцям слід буде сплатити земельний податок за загальними правилами.
Детальніше щодо звітування з земельного податку у нашій аналітиці (для передплатників).