Президент України Володимир Зеленський підписав Закон №4625-IX щодо захисту прав на землю власників об’єктів нерухомості, зруйнованих внаслідок бойових дій.
Закон передбачає, що колишні власники зруйнованих будівель або їхні спадкоємці зможуть отримати ділянки у власність без земельних торгів.
Ми вже писали, що закон спрямований на захист прав громадян, чиє майно було зруйновано в ході російської агресії, й надає їм можливість повернути або отримати у власність земельні ділянки, що перебували під такими об’єктами.
За новими нормами, якщо право власності на нерухомість було припинено в Державному реєстрі речових прав через її знищення, колишні власники або їх спадкоємці можуть отримати земельні ділянки безоплатно або через передачу без проведення земельних торгів.
Це рішення діятиме під час воєнного стану та впродовж 5 років після його припинення, з подальшим спрощенням процедур – без обов’язкового розроблення містобудівної документації за умови, що цільове призначення ділянки відповідає призначенню зруйнованого об’єкта.
Крім того, закон передбачає, що Мінприроди отримає право затверджувати методику визначення шкоди, завданої земельним ресурсам унаслідок забруднення чи засмічення, а дипломатичні представництва зможуть бути звільнені від орендної плати за землю за умови, що це передбачено міжнародними договорами, згоду на які дала Верховна Рада України.
Прийняте рішення супроводжується заходами захисту від потенційних зловживань, зокрема через використання даних офіційних державних реєстрів та обмеження права на отримання ділянок лише тим особам, чиї права були фактично припинені через руйнування.
Цей закон – важлива складова правового відновлення після війни: він повертає надію тим, хто втратив майно, і створює правову рамку для справедливого відновлення земельного статусу громадян.