• Посилання скопійовано

Мораторій на відчуження земель не стосується іноземців

Лист ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.01.2013 р. №10-71/0/4-13

Мораторій на відчуження земель не стосується іноземців

Ми не раз чули про мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, який наразі триватиме до 01.01.2016 р. Таке правило встановлено пунктом 15 р. X «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Водночас цим же кодексом заборонено передавати у власність іноземцям (фізичним чи юридичним особам) землі сільськогосподарського призначення (ч. 5 ст. 22 ЗК України), крім випадків, коли такий іноземець отримує землю у спадщину.

Протягом року іноземець повинен відчужити цю успадковану землю - інакше право власності на ділянку може бути примусово припинене за рішенням суду (пункт «д» ст. 143 ЗК).

Постає запитання: як таке відчуження співвідноситься зі встановленим до 01.01.2016 р. мораторієм на таке відчуження?

ВССУ роз'яснює, що: 

1) право власності, відповідно до ст. 125 ЗК, виникає після одержання спадкоємцем земельної ділянки документа, що посвідчує право власності на ділянку, та його державної реєстрації, після чого на зазначені правовідносини повністю поширюються гарантії права власності; 

2) обчислення річного строку «добровільного» відчуження слід починати з моменту одержання іноземним громадянином державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.

У підсумку, за відсутності факту «добровільного» відчуження іноземним громадянином успадкованої земельної ділянки, вона підлягає примусовому відчуженню за позовом відповідних органів прокуратури.

Автор: Канарьова Наталія

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Держрегулювання/Інше

Зверніть увагу: новинна стрічка «Дебету-Кредиту» містить не тільки редакційні матеріали, але також статті сторонніх авторів, роз'яснення співробітників фіскальної служби тощо.

Дані матеріали, а також коментарі до них, відображають виключно точку зору їх авторів і можуть не співпадати з точкою зору редакції. Редакція не ідентифікує особи коментаторів, не модерує тексти коментарів та не несе відповідальності за їх зміст.

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі новини рубрики «Інше»