Міністерство юстиції України презентувало інформаційно-навчальний відеоролик про порядок зміни цільового призначення та реєстрація прав на земельні ділянки.
Цільове призначення земельної ділянки відіграє важливу роль при реалізації громадянами своїх прав на неї та в дотриманні передбачених законодавством обов’язків. Зокрема, воно окреслює, яким чином допустимо її використовувати. Цільове призначення земельної ділянки зазначалися в державних актах на право власності на земельні ділянки, які видавалися до 1 січня 2013 року.
Згідно зі ст. 19 ЗКУ землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням. Всього на сьогодні існує дев’ять категорій земель:
- сільськогосподарського призначення;
- житлової та громадської забудови;
- природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
- оздоровчого призначення;
- рекреаційного призначення;
- історико-культурного призначення;
- лісогосподарського призначення;
- водного фонду;
- промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Основними нормативно-правовими актами, що визначають процедуру зміни цільового призначення земель, є Земельний кодекс, закони «Про землеустрій» та «Про Державний земельний кадастр» тощо.
У відеоролику фахівці Мін’юсту роз’яснюють, чим відрізняється процедура зміни цільового призначення земельних ділянок державної і комунальної власності від процедури зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності.
Так, процедура зміни цільового призначення земель державної та комунальної власності поділяється на такі етапи:
- надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки уповноваженим органом;
- розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та його погодження в порядку, передбаченому ст. 186-1 ЗКУ;
- державна експертиза проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у випадках, передбачених у ст. 9 Закону «Про державну експертизу землевпорядної документації»;
- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміна цільового призначення земельної ділянки проводиться органами, визначеними ст. 122 цього Кодексу;
- внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно відомостей про земельну ділянку про зміну її цільового призначення;
- внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування на його розроблення.