2 березня 2026 Н. Южаніна та ін. нардепи зареєстрували у ВРУ законопроєкт №15031-1 "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо створення сприятливих умов надання в оренду об'єктів житлової нерухомості внутрішньо переміщеним особам". Він є альтернативним до законопроєкту №15031, про яким ми розповідали тут. Нагадаємо, що ним пропонувалося знизити ПДФО з доходів від оренди житла з 18% до 5% та тимчасово не включати такі доходи до оподатковуваних під час воєнного стану.
Розробка та подання альтернативного законопроєкту викликана необхідністю комплексного врегулювання питань у сфері оподаткування, що виникають при наданні в оренду об'єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам. Зокрема, пропонується:
- зменшити з 18% до 5% ставку ПДФО з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам (що відповідає ставці 5% для платників єдиного податку третьої групи);
- зменшити з 5% (а після завершення воєнного стану з 1,5%) до 1% ставку військового збору з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам (що відповідає ставці 1% для платників єдиного податку третьої групи);
- збереження для фізичних осіб пільги з податку на нерухоме майно (неоподаткована площа від 60 до 180 квадратних метрів залежно від типу об'єкту) у разі надання в оренду об'єктів житлової нерухомості в оренду фізичним особам;
- спростити порядок декларування фізичними особами доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам шляхом скасування обов'язку зазначення у річній податковій декларації інших видів доходів, інформація про які вже наявна у контролюючих органах або яка не впливає на розмір сплати податку.
У разі прийняття цей Закон набере чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування.
