Фізособа продає приватизовану присадибну ділянку: що з оподаткуванням?
Вилучено з «Моїх новин»
ДФС розглянула питання щодо оподаткування доходу фізособи - резидента від продажу земельної ділянки за цільовим призначенням – будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, безпосередньо отриманої нею у власність у процесі приватизації, що перебувала у її власності менше трьох років
Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ДФСУ у листі від 18.05.2016 р. №5098/К/99-95-42-02-14 роз'яснила, що дохід, отриманий платником податку — фізособою-резидентом від продажу присадибної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, встановленої ст. 121 Земельного кодексу, яка перебуває у її власності менше 3 років, оподатковується ПДФО за ставкою 5%.
Проте до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника не включається, зокрема, сума доходу, отриманого таким платником унаслідок відчуження земельних ділянок сільгосппризначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними ст. 121 Земельного кодексу залежно від їх призначення, та майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації.
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Зверніть увагу! Матеріали в розділі «Новини і статті», а також коментарі до них можуть містити аналітичні погляди сторонніх експертів та представників державних органів. Редакція докладає зусиль для перевірки достовірності даних, проте думка авторів може не збігатися з позицією редакції.
Оскільки податкове та бухгалтерське законодавство постійно змінюється, ми рекомендуємо використовувати наведену інформацію як довідкову та звертатися за індивідуальною консультацією перед прийняттям фінансових рішень. Редакція здійснює модерацію коментарів відповідно до Редакційної політики сайту.
Законодавці вирішили радикально знизити податкове навантаження на орендодавців і водночас дещо змінили правила подання звітності. Яких саме податкових новацій варто очікувати орендодавцям? Читайте у нашому коментарі
Приєднання до угоди створює правову основу для автоматичного обміну між Україною та іноземними юрисдикціями-партнерами інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та сприяє впровадженню міжнародних стандартів податкової прозорості
Винагороди та інші виплати за цивільно-правовими договорами включаються до оподатковуваного доходу фізичної особи. До них застосовується ставка ПДФО 18% відповідно до пункту 167.1 ПКУ
Якщо фізична особа отримала оплату за послуги від іншої фізособи, яка не є податковим агентом, вона повинна задекларувати цей дохід і самостійно сплатити податки. Для доходів 2026 року ставки становлять 18% ПДФО та 5% військового збору
Для розрахунку податку на доходи фізосіб із вартості земельної ділянки, отриманої в подарунок або у спадщину, застосовують експертну грошову оцінку. Водночас ставка ПДФО залежить від умов оподаткування та ступеня споріднення сторін
Державне підприємство — високодохідник за рішенням органу управління державним майном (Міністерства юстиції України) передає основний засіб небюджетній організації. Якими бухгалтерськими проведеннями слід відобразити таку операцію?
ОСББ отримало генератор RICARDO RR 150 (модель R6105AZLD) вартістю 928 735,63 грн за актом приймання-передачі. Який порядок оприбуткування генератора як об'єкта основних засобів у бухгалтерському обліку ОСББ? Якими бухгалтерськими проведеннями відобразити його отримання та введення в експлуатацію?
ТОВ — платник ПДВ на загальній системі оподаткування постачає товари та надає послуги резиденту Дія Сіті — платнику податку на прибуток на особливих умовах. Чи передбачено особливості складання податкових накладних на такого покупця?
У ФОП на ІІ групі ЄП працює 2 працівників (один — за договором з нефіксованим робочим часом). Який алгоритм оформлення згоди колективу на роботу під час «жовтого» рівня тривоги та які ризики датування документів жовтнем 2026 року за Постановою КМУ №1092? Які вимоги до укриття (паркінг, комунальне укриття 100–300 м) та безпечного простору в магазині 40 кв.м, а також порядок отримання розрахунків від балансоутримувача та дій продавця у разі відмови покупця залишити приміщення?
Чи правильно нараховано лікарняні гіг-спеціалісту резидента «Дія Сіті», якщо за період з 01.11.2025 по 31.08.2026 р. зарплата становила 39 000 грн на місяць із ЄСВ із повної суми, за вересень 2026 р. нараховано 52 000 грн, але ЄСВ сплачено лише з МЗП, а лікарняний припав на 05.10.2026–11.10.2026 року?
