Фізособа продає приватизовану присадибну ділянку: що з оподаткуванням?
Вилучено з «Моїх новин»
ДФС розглянула питання щодо оподаткування доходу фізособи - резидента від продажу земельної ділянки за цільовим призначенням – будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, безпосередньо отриманої нею у власність у процесі приватизації, що перебувала у її власності менше трьох років
Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ДФСУ у листі від 18.05.2016 р. №5098/К/99-95-42-02-14 роз'яснила, що дохід, отриманий платником податку — фізособою-резидентом від продажу присадибної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, встановленої ст. 121 Земельного кодексу, яка перебуває у її власності менше 3 років, оподатковується ПДФО за ставкою 5%.
Проте до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника не включається, зокрема, сума доходу, отриманого таким платником унаслідок відчуження земельних ділянок сільгосппризначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними ст. 121 Земельного кодексу залежно від їх призначення, та майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації.
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Зверніть увагу! Матеріали в розділі «Новини і статті», а також коментарі до них можуть містити аналітичні погляди сторонніх експертів та представників державних органів. Редакція докладає зусиль для перевірки достовірності даних, проте думка авторів може не збігатися з позицією редакції.
Оскільки податкове та бухгалтерське законодавство постійно змінюється, ми рекомендуємо використовувати наведену інформацію як довідкову та звертатися за індивідуальною консультацією перед прийняттям фінансових рішень. Редакція здійснює модерацію коментарів відповідно до Редакційної політики сайту.
Державні службовці мають право на застосування податкової соціальної пільги до своєї заробітної плати. Податківці роз'яснили, у яких випадках ПСП надається автоматично, а коли працівнику потрібно подавати заяву
Державна податкова служба нагадала, що кошти, отримані як аліменти, повністю звільняються від оподаткування податком на доходи фізичних осіб та військовим збором
Фізособа планує внести земельну ділянку до статутного капіталу ТОВ і у подальшому продати корпоративні права. Як розрахувати інвестиційний прибуток, уникнути податкових пасток і які документи захистять право фізособи на витрати? Дізнаємось з нової ІПК від ДПС
Оновити персональні дані онлайн можна на підставі кількох категорій документів залежно від статусу заявника. Для громадян України — паспорт у формі книжечки або ID-картка. Для дітей до 14 років — свідоцтво про народження
Станом на 1 серпня 2026 року майже 88 тисяч громадян заявили право на податкову знижку, задекларувавши до повернення 582,5 млн грн ПДФО. ДПС нагадує про можливість повернути частину сплаченого податку та застерігає від типових помилок при поданні декларації
Підприємство придбало партію вогнегасників для офісу та виробничих приміщень. Одні коштують відносно недорого, інші — понад 20 тис. грн за одиницю. Як правильно визначити, до якої категорії активів (МНМА, ОЗ чи МШП) віднести кожен вогнегасник, яким методом нараховувати амортизацію та якими проведенннями відобразити ці операції в бухобліку?
Підприємство замовило стіл з доставкою за рахунок постачальника. Які умови щодо доставки мають бути прописані в договорі та які первинні документи необхідно оформити?
Наше підприємство отримало від контрагента-зберігача кошти відшкодування за знищені внаслідок пожежі товари. Чи повинні ми нараховувати ПДВ на цю суму та реєструвати податкову накладну, і як правильно сформулювати претензію та платіжні документи, щоб уникнути зайвих податкових ризиків?
Я - ФОП на ІІІ групі єдиного податку. Знайомий підприємець просить позичити кошти на розвиток бізнесу з поверненням через кілька місяців. Чи можу я перерахувати йому поворотну фінансову допомогу з підприємницького рахунку без ризику втратити спрощену систему оподаткування?
