ДФСУ у листі від 15.08.2017 р. №17901/6/99-99-15-02-02-15 нагадує, що згідно з пп. 134.1.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткування (прибутку або збитку), визначеного у фінансовій звітності підприємства відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, на різниці, які виникають відповідно до положень ПКУ.
Таким чином, об’єктом оподаткування податком на прибуток є фінансовий результат до оподаткування, визначений за правилами бухобліку, відкоригований на різниці відповідно до ПКУ.
Нагадаємо, що об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)- це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління.
Якщо протягом одного року з дня набрання чинності Законом №417-VIII співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.
Управитель - це особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.
З огляду на зазначене, ДФСУ робить висновок: при передачі житлових будинків з балансу комунального підприємства, яке не є власником таких будинків, в оперативне управління ОСББ для їх утримання та експлуатації без переходу права власності на такі будинки до ОСББ, різниці для коригування фінансового результату до оподаткування податком на прибуток у комунального підприємства не виникають.
Водночас за детальним роз'ясненням щодо відображення у бухобліку операцій зі списання з балансу житлових будинків ДФСУ рекомендує звернутись до Міністерства фінансів.
***
Читайте також:
