Раніше ми розповідали про Звіт реєлтора про укладені договори з оренди нерухомості, а також наводили інструкцію із його заповнення та подання.
Адвокат Богдан Янків у своєму Телеграм каналі також розглянув питання звітності ріелторів стосовно договорів оренди. Тож нагадаємо про основні правила ще раз!
Хто зобов’язаний подавати?
Обов’язок подання покладається на рієлторів – суб’єктів господарювання (ФОПів або юросіб), які здійснюють посередництво в оренді нерухомості.
Вони зобов’язані подавати звітність до податкової у випадку, якщо:
- у звітному періоді було укладено цивільно-правовий договір оренди (у т.ч. житлової чи нежитлової нерухомості);
- однією зі сторін договору є фізична особа – орендодавець;
- договір укладено саме за їх посередництвом.
Що саме і коли подавати?
Потрібно подати «Інформацію про укладені за посередництвом договори оренди» за формою, затвердженою наказом Мінфіну від 13.05.2017 №497.
Строк подання:
- До 20-го календарного дня місяця, що настає за звітним періодом.
- Подання здійснюється до податкового органу за місцем реєстрації рієлтора (основне місце обліку).
Наприклад: якщо договір укладено в травні, інформацію потрібно подати до 20 червня.
Якщо договори не укладалися:
У випадку коли впродовж звітного місяця не було жодного договору, укладеного за посередництвом рієлтора, подавати форму не потрібно.
Яку відповідальність передбачено за порушення?
- 680 грн – за кожен факт неподання або порушення строку подання інформації (відповідно до ст. 119-1.2 ПКУ);
- 1360 грн – якщо аналогічне порушення вже було протягом року (ст. 119-1.3 ПКУ).
Від редакції: Зауважимо, що в електронній формі подавати щомісяця таку інформацію до ДПС не вдасться, оскільки форма стара та звітний період платник податку зможе обрати тільки квартальний. Відповідно й подати звіт можна буде тільки за квартал.